お客様にあった売却方法をご提案【ご成約事例】
こんにちは。オスカー不動産です。
今回は、リフォーム条件付き物件として販売した事例のご紹介です。
築21年の住宅。外壁の劣化や設備の不具合などがあったため、リフォーム条件付きでの売却方法をご提案しました。
★リフォーム条件付き仲介とは★
物件価格にリフォーム費用を含んで売り出します。
実際のリフォーム工事は買主様との契約後なので、「リフォームしたのに売れない！」「先にリフォーム費用を支払うのは不安･･･」という心配がなく、安心して売却活動ができます。
★買主様に選ばれやすい理由★
＼1・資金計画が立てやすい／
中古物件をリフォームする場合、買主様はご自身であらかじめリフォーム費用や諸経費を算出しなければいけませんが、リフォーム条件付きであれば、最初からリフォーム費用が物件価格に組み込まれているため、資金計画が立てやすくなります。
＼2・引渡後すぐに入居できる／
通常リフォーム工事は引き渡し後にスタートとなるため、すぐに入居できませんが、リフォーム条件付きの場合は、契約から引き渡しまでの間で工事するので、引き渡し後すぐに住むことができます。
＼3・お好みのリフォームに変更できる／
リフォーム済物件との違いは、リフォーム内容を変更することができる点です。予定されているリフォーム価格の範囲内であれば、ご希望のリフォーム内容に変更することも可能です。
選べる売却方法
売却方法にはそれぞれ特徴があり、売主様の目的やご希望にマッチした方法を選択することが必要です。
不動産は一つとして同じものがありません。
また、住み替えや相続、転勤、離婚、金銭的理由など、売却される理由はお客様によって違います。
オスカー不動産では、物件の状況を確認し、お客様のご要望をお聞きした上で、その物件に適した売却方法をご提案いたします。
【通常仲介】
一般的な売却方法です。
チラシやインターネットなどで広く宣伝し、集客します。
時間がかかっても高く売りたい方におすすめ。
【リフォーム条件付き仲介】
建物の汚れや劣化があるときにおすすめです。
リフォーム代金は契約後なので安心です！
【通常買取】
すぐに現金化したい方、売却希望時期が決まっている方におすすめ！
【安心買取保証】
一定期間「仲介」で販売し、期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ決めておいた価格で買取します。
売却時期が確定しているので安心！
【オウチマッチ】
仲介業者を介さずに、個人間で売買を行う方法です。
希望の価格で売却できるかも！必要な部分だけのサポートも可能です。
大切な不動産。この人になら安心してお譲りできる！そんな信頼関係を築けるようにお手伝いいたします。
売却についてのご相談、不動産についてのお困りごと等、なんでもお気軽にご相談ください。
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