【ご成約事例】リフォーム条件付き仲介で早期売却

oscar 2024年9月27日2024年10月30日不動産、不動産売買、査定無料

こんにちは。オスカー不動産です。

オスカー不動産では、お客様の大切な不動産をお預かりし、安心して売却頂けるようお手伝いしております。

今回は、リフォーム条件付き仲介で早期売却となった成約事例のご紹介です。

所在地	富山県
種別	中古一戸建て	間取り	5LDK
構造	木造（2×4）	契約時築年数	築20年
ご成約までの期間	2ヶ月弱	売却理由	住み替え

大変きれいにお住まいされていたこちらの物件。外観・内観も良い状態でしたが、ホームインスペクションを行った結果、経年による劣化が一部ありました。
そこで、劣化箇所の修繕や、クロスの貼り替えなどを含んだリフォーム条件付き仲介として売り出しを開始しました。

立地や間取りが買主様の希望と合致したことに加え、リフォーム費用も含まれていることが安心材料となり、一般的な不動産の売却は3ヶ月から6ヶ月程度と言われているところ、2ヶ月弱での早期売却となりました。

ホームインスペクションをして、安心の不動産売買

ホームインスペクションを実施することで、物件の状態が把握できます。
売主様は売却後のトラブルを回避できますし、買主様は、物件の劣化状況が分かることで、必要なリフォームの予算や将来のメンテナンス計画が立てやすくなります。

ホームインスペクションのメリット

✓安心して不動産売買できる
✓売主様は売却後のトラブルを回避できる
✓買主様は入居後の予想外の出費を回避できる

ホームインスペクションで引渡し後のトラブル防止

★ホームインスペクションによって、劣化状況を洗い出せます！
★売主様と買主様が契約書や重要事項説明書等で劣化状況を承認し合えます！

リフォーム条件付き仲介では、ホームインスペクションの結果をもとに、必要なリフォームやメンテナンスを含んだ価格で売り出します。そのため、売主様・買主様両方が安心して売買できます。

リフォーム工事は契約後なので、売主様は契約前にリフォーム費用を支払う必要がありません。
また、買主様は、例えばリフォーム内容にクロスの貼り替えが含まれている場合、お好みの色や柄が選ぶことができます。

オスカーハウジングスクエアでは、物件の状況を確認し、売主様のご要望をお聞きした上で、その物件に適した売却方法をご提案いたします。

選べる売却方法についてはこちらの記事をチェック
お客様にあった売却方法をご提案【ご成約事例】 – オスカーオーナーサポート (oscar-gr.co.jp)

オスカーハウジングスクエアでは、不動産に関するご相談をいつでも承っております。
ショッピングセンター内にございますので、お買い物ついでにお気軽にお立ち寄りください。

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